Лента новостей 

Собрания жильцов многоквартирных домов переведут онлайн-режим

21 сентября 2021, 07:09
0 425
Собрания жильцов многоквартирных домов переведут онлайн-режим

Власти стремятся перевести голосование в онлайн-формат. В ковидном 2020 году приняты поправки в Жилищный кодекс РФ, которые упрощают процедуру общего собрания собственников в электронном виде. В столице этой возможностью уже пользуются. Когда до нас в Ульяновске дойдет?

Рано или поздно, в зависимости от уровня цифровой грамотности и развития, общие собрания собственников (ОСС) будут проводиться онлайн без необходимости собираться множеству людей в одном месте. И это не просто какая-то модная штука, а, скорее, вызов времени. Прошлый год, карантин и самоизоляция изменили сознание общества, пришло понимание того, что не обязательно подвергать себя опасности заражения, тем паче без веских поводов. Конечно, ОСС - значимый повод, ведь решаются важные вопросы по управлению нашим жильем. Однако если можно свести риски к нулю и не организовывать сходы граждан и поквартирный обход с передачей из рук в руки бумажных документов, то почему мы этого еще не сделали?

ПОЧЕМУ НЕ ГИС ЖКХ?

На первый взгляд, это самый очевидный, более того, предлагаемый нам государством как основной способ проведения ОСС онлайн. Да, но нет…

Вначале скажем о плюсах. Как мы уже говорили выше, в прошлом году в ЖК РФ внесены изменения. Увеличились сроки онлайн-голосования до 60 дней, раньше было максимум пять. Самое привлекательное, что при использовании ГИС ЖКХ отменена необходимость проводить так называемое установочное ОСС в традиционном виде. То есть можно сразу приступать к делу без бумажной волокиты.

Увы, все эти плюсы в теории разбиваются о суровую реальность на практике. По закону, инициатором и администратором собрания может быть любой собственник жилого или нежилого помещения.

- В нашем случае это был председатель совета дома. Для получения статуса администратора собственник должен отправить заявку в Госжилинспекцию через личный кабинет на сайте ГИС ЖКХ. Уже на этом этапе появилось препятствие: такой функции у председателя в личном кабинете не оказалось. После обращения в поддержку и разбирательств выяснилось, что к системе не привязана информация о его собственности в нашем доме. Это должна сделать УК. Более того, такая информация должна быть привязана у всех собственников, иначе они не увидят кнопки голосования, - поделился опытом Сергей ВЕДЕРНИКОВ, который попытался провести ОСС онлайн.

Стоит ли описывать адовы муки, которые потребовались, чтобы привязать к ГИС ЖКХ данные о собственности всех жильцов МКД?! Кто хотя бы раз сталкивался с этой громоздкой и неповоротливой системой, поймет, о чем речь. В довесок ко всем неудобствам некоторые данные ГИС ЖКХ просто отказалась принять, возможно, потому, что часть собственников приватизировала или купила свои квартиры еще до создания Росреестра в 1998 году, и они просто не значатся в федеральных базах. Требовалось вручную ввести номер госрегистрации. Однако что делать с теми, у кого его нет, а есть только номер, скажем, договора приватизации, - вообще не понятно.

К 2030 году Минстрой РФ планирует довести долю ОСС, проведенных в онлайн-формате, до 80%.

АЙТИ - ВПЕРЕДИ!

Удивительно, но факт: сфера цифровых технологий в Ульяновске развивается быстрее прочего. Однако большинство жителей этого не видят и не ощущают, так как плодами этого развития пользуются в других регионах и даже странах, где это востребовано экономикой. Среди ульяновских айтишников, к слову, есть долларовые миллионеры. Но хотя создавали свои программные продукты они у нас в городе, достойную оценку своего труда получили не здесь. Это лирическое отступление про то, что и сами мы не лыком шиты. Дальше по сути.

Сегодня многие уляновцы пользуются личным кабинетом РИЦ https://lk.ric-ul.ru в основном для подачи показаний счетчиков и оплаты ЖКУ. Но мало кто знает, что возможности сайта намного шире. Помимо того, что личный кабинет недавно изменил дизайн, стал красивее, у него добавились функции. Например, мы уже рассказывали, что теперь жителям приходят уведомления о сроках поверки счетчиков. Удобно, ведь делается это не так часто (раз в несколько лет), а запомнить и держать в голове дату следующей поверки - нереально. Кроме того, добавлена полная информация по оплате услуг в чеках подтверждения платежа.

Появилась возможность оставить заявку в онлайн-приемную по интересующим вопросам. Есть еще такая «фишка», как корзина - для тех, кто платит не только за себя, а, например, за своих родителей или бабушек и дедушек. Теперь можно прямо в своем личном кабинете, не перескакивая из аккаунта в аккаунт, никуда не переходя, собрать в одну корзину все платежки.

Это еще не все. В личном кабинете РИЦ есть совершенно новые функции, о которых мы узнали только, когда начали собирать информацию об ОСС в онлайн формате. Оказалось, не только в Москве, у нас это уже давно имеется.

- Личный кабинет РИЦ дает возможность, не выходя из дома, контролировать свой лицевой счет, так как доступен не только с персонального компьютера, но и в мобильных приложениях на телефоне для IOS и Android. В обновленный функционал личного кабинета РИЦ добавлен модуль для проведения общего собрания собственников в режиме онлайн. Система протестирована на нескольких МКД в Димитровграде. Все работает. Использование достаточно легко и удобно. Преимущество для собственников жилья в том, что они получают полную информацию и могут высказать свое мнение, опять же не выходя из дома, проголосовав прямо в личном кабинете РИЦ, - пояснил заместитель директора «АИС город» Андрей НАСКАЛЬНЮК.

Несмотря на то, что все работает и можно пользоваться, если вы сейчас зайдете в личный кабинет РИЦ и нажмете на кнопку «Собрания», то максимум сможете лишь посмотреть даты предыдущих ОСС. По словам специалистов, чтобы активировать данную услугу, управляющая компания должна обратиться в РИЦ. А для этого, в свою очередь, жители МКД должны обратиться в свою УК, выразив желание голосовать через личный кабинет РИЦ.

- Многое зависит именно от УК, так как без нее организовать процесс будет очень сложно, практически нереально. Если компания проявит интерес к ОСС в онлайн-формате, она проинформирует об этом и собственников МКД. Но голосование онлайн подойдет только тем жильцам, которые полностью доверяют своей УК, так как именно она будет выступать в роли администратора голосования. На сегодняшний день в Ульяновске это уже не технический вопрос, возможность-то имеется, это, скорее, вопрос открытости УК. Имеется успешный опыт проведения ОСС в онлайн-формате в Москве, отлажено взаимодействие с органами Госжилнадзора. Думаю, что и у нас не будет с этим трудностей, то есть и наша ГЖИ примет протокол электронного ОСС, - прокомментировал отвечающий за цифровую трансформацию представитель регионального Министерства ЖКХ Геннадий АНТОНЦЕВ.

Подытожим. Техническая возможность проведения ОСС в онлайн-формате в Ульяновске есть, причем даже лучше и удобнее, чем предоставляет официальная ГИС ЖКХ. Воспользоваться или нет данной возможностью - зависит только от нас самих.

Илья Антонов

Источник: Управдом73